首先明确告诉大家:农民可以在银行申请抵押贷款,自建房不可以作为抵押,但是手续齐全的情况下还是可以办理的。
农村的自建房是集体土地所有权,农民的房屋只有土地使用权,而且是划拔的土地,是不能抵押和转让的,只有经过本村村民委员会的同意可以转让给本村还没有分得宅基地的村民。
如果你有红本房产证的话,是可以的。 如果没有的话,只能找民间贷款机构看他是否愿意接受以你的房子作为抵押贷款给你了,如果借贷机构肯贷给你的话,还要找律师公证才行,手续费还得你自己承担。
农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。
此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、该房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。