很多人没钱的时候就想着抵押，但是并不是说什么样的房产都能用来抵押，今天昆明远大钱程私人借贷就给大家说说法律明令禁止抵押的房产类型到底有哪些。
根据《城市房地产抵押管理办法》第八条的规定，不得设定抵押的房地产是：
1、权属有争议的房地产。这主要是指在仲裁或诉讼期间的房地产。抵押物必须是抵押人有权处分的财产，即处分权必须明确，但房地产的权属如果有争议，那么谁享有对该房地产的处分权也不明确，就不宜设立抵押权。否则会引起矛盾和争议，使得法律关系更加紊乱。
2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。禁止上述房地产设立抵押，是为了保障社会公益设施充分发挥作用。
3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。指经国家或市人民政府批准，被列为县级以上文物保护单位的建筑以及县级以上人民政府确定的具有重要意义的建筑。
4、已依法公告列入拆迁范围的房地产;经区、县房地产管理局公告列入拆迁范围的房屋。
5、被依法查封、扣押、监管或者其他形式限制的房地产。
6、依法不得抵押的其他房地产。
《上海市房地产抵押办法》则规定得更加具体，下列房地产不得抵押：
1、以行政划拨方式获得的尚未建有房屋及其他地上定着物的土地使用权。
2、尚未建有房屋及其他地上定着物的农村集体所有土地使用权。
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的亊业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。
4、依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权。
5、政府代管的房地产。
6、未依法登记领取权属证书的房屋和土地使用权。
7、权屑不明或者有争议的房地产。
8、依法被查封、监管的房地产或者依法被以其他形式限制转移的房地产。
9、已出租的公有居住房屋。
10、依法不得抵押的其他房地产。
以上就是不能抵押的房产知识介绍，看完后大家应该知道了什么样的房子不能抵押，如果你人在昆明急用钱，可以找我们昆明远大钱程私人借贷借钱，无需抵押，放款快。
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