昆明抵押纠纷处理的途径

       抵押纠纷处理的途径，和其他合同纠纷、侵权纠纷的处理途径相同，主要有以下几种：

　    一、协商

       发生抵押纠纷，抵押纠纷当事人可以本着平等互利、协商一致的原则，协议解决纠纷。通过协商解决的办法，可以较快的解决纠纷，同时，也容易履行。但是，如果分歧较大，就很难解决。

       二、仲裁

       仲裁是抵押纠纷争议的当事人，根据抵押合同中约定的仲裁条款或者另行达成的发生抵押纠纷进行仲裁解决的协议，将争议提交仲裁机构进行仲裁，并受仲裁机构裁决约束的解决争议的形式。

       抵押纠纷仲裁的一般程序：

　　1、申请和受理。抵押纠纷的当事人申请仲裁，应当向仲裁机构递交仲裁申请书和副本。

　　2、仲裁机构仲裁庭的组成。《中华人民共和国仲裁法》(以下简称《仲裁法》)第三十条规定，仲裁庭可以由三名仲裁员或者一名仲裁员组成。由三名仲裁员组成的，设首席仲裁员。对于仲裁庭的组成人员，一般由当亊人各指定一名仲裁员。

　　3、幵庭和裁决。仲裁庭主要以开庭方式审理抵押纠纷案件。开庭过程中，当琳人为支持自己的主张，有贵任提供证据进行证明，仲裁庭认为有必要，也可自行收集证据。仲裁过程中，抵押纠纷当事人可以自行达成和解协议，也可以在仲裁的主持下进行调解，调解不成功由仲裁庭作出裁决。

       4、仲裁裁决书的效力和执行。我国《仲裁法》第九条规定，仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当亊人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

       三、诉讼

       抵押纠纷当事人可以在双方协商不成后向人民法院提起诉讼，也可以发生抵押纠纷后直接向人民法院提起诉讼。应当选择对抵押纠纷具有管辖权的人民法院提起诉讼。如果抵押物是土地使用权、房屋等不动产的，按照我国民事诉讼法的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。其他的因抵押纠纷而提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。抵押纠纷当事人也可协议约定管辖的人民法院。

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